Статья на английском доступна по ссылке

Большая доля иммигрантов из разных стран, ежегодно прибывающих в Америку, выбирает своим местом жительства Майами. Поэтому здесь так растет и развивается как рынок недвижимости, так и рынок продажи автомобилей. Часто человек, даже имея в избытке необходимые средства на приобретение авто, находится в некой растерянности, как выгоднее оформить покупку. Не обладая специальными знаниями, сложно разобраться в существующих вариантах покупки и множестве абсолютно не похожих финансовых программ с различными критериям у разных автопроизводителей. Подобрать правильное решение для каждого конкретного случая может только профессионал.

Именно к таким профессионалам из автомобильной брокерской компании PANAUTO MIAMI обратилась корреспондентка журнала «Star Club» с просьбой дать читателям журнала рекомендации, как подготовиться к покупке авто и как правильно построить кредитную историю. Дмитрий Черняк, владелец PANAUTO MIAMI, рассказал о том, как кредитная история влияет на процесс покупки машины и какие первые шаги необходимо сделать:

Начиная свой путь в стране возможностей, очень важно сделать первые шаги правильно особенно при вложении капиталов. Если тратить, то так, что бы максимально быстро начать получать плоды.

Ресурс времени крайне важен! Уже всего через пару лет работы над кредитной историей можно пользоваться благами финансовой системы страны на равных с коренными жителями. Получать ипотеку и платить ту же сумму что в аренду но уже за свою недвижимость, получать авто в рассрочку под 0% годовых, и многое другое.

ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Будем рады помочь и Вам!

КРЕДИТНЫЕ КАРТОЧКИ

Самый простой и дешевый способ построения кредитной истории, но медленный. Открываем в трех-четырех банках “secured credit cards”. Полноценные кредитки Вам скорее всего сразу не откроют, поэтому для начала это будут кредитки, которые обеспечены Вашим депозитом. Смысл простой - Вы даете банку свои деньги, они кладут их на специальный счет и на эту же сумму выдают Вам кредитную карту. Через год, как правило, депозит возвращается и у Вас появляется настоящая кредитная карта. При возможности открывайте такие карточки не на $100, а побольше ($1,000-3,000).

Почему 3-4 карты и почему на большую сумму? Смысл простой - другие банки будут видеть, что Вам доверили кредиты несколько банков, а не один, и на достаточно хорошую сумму. Итог: через год у Вас стабильная кредитная история «револьверного типа», несколько открытых кредитный карт и хороший кредитный лимит! Такую же операцию необходимо проделать с кредитным счетом и открыть “secured credit line” и развить второй тип кредитной истории - “Installment loan”. Все это даст бенефиты при получении кредита и лизинга на авто, а так же при оформлении ипотеки (mortgage).

Следующий важный переломный момент, поднимающий Вашу историю на новую ступень, наступит после того, как возраст первой открытой карты (а следовательно и Вашей кредитной истории) перевалит за отметку 2 года.

АВТОМОБИЛЬ В КРЕДИТ!

Один из самых быстрых и простых в получении одобрения от банка способ. Но, к сожалению, не самый дешевый. В Америке актуальна такая фраза: "первый кредит всегда покупается" А не дешевый он потому, что, оформляя свою первую машину в кредит, без наличия нескольких лет истории с кредитными картами, Вы переплачиваете процентную ставку и так же завышенный интерес по перекрытию рисков банка. В отличие от идеальной кредитной истории, когда процентная ставка может быть от 0 до 5% годовых, при первом кредитовании автомобиля без кредитной истории или без SSN, она будет начинаться от 9% и достигать 18% на новое авто, и от 11% и до 27% на б/у. При кредитовании Вам понадобится первоначальный платеж в размере от $4,500 и выше. в зависимости от стоимости, пробега, возраста и состояния автомобиля.

ЛИЗИНГ НА АВТО ПО ПРОГРАММЕ "FIRST TIME BUYER" ОТ PANAUTO

Мы предлагаем взять в лизинг авто класса Honda, Toyota, Nissan, Volskwagen и отстроить на нем свою кредитную историю. Уже примерно через год можно будет брать в лизинг машины классом BMW, Lexus, MB, и т.п. Ежемесячные платежи за лизинг по программе First Time Buyer гораздо меньше, чем платежи по кредиту, и это при том, что срок лизинга гораздо меньше, чем срок кредитования. Все выплаты, которые Вы делаете, прямо пропорционально уменьшают стоимость авто для выкупа по окончании срока лизинга. Если машина очень понравилась и вы захотите ее выкупить, то уже через год, когда кредитная история будет достаточно сильной, сможете подать свое же авто на кредитование и получить кредит под 2,5-8% годовых. В итоге Вы экономите $150-250 ежемесячно на меньшем чем в кредит платеже, имеете целых 3 года на принятие решения выкупать ли данное авто и оставлять его в собственности, абсолютно не рискуете потерять в стоимости авто при аварии (это риски лизинговой компании) и стабильную сильную кредитную историю!

Про четвертый способ - лизинг без SSN (premium brands) - в случае, когда нет возможности ждать получения SSN, но имеется достаточно свободных средств для внесения первого платежа от $10,000 и есть желание управлять авто премиум класса, мы расскажем читателям в следующем номере журнала. Там же вы сможете прочесть рекомендации Дмитрия по таким важным вопросам, как: недопустимые и необходимые операции по картам, влияющие на кредитную историю; те моменты, на которые в первую очередь обращают внимание банки при одобрении кредита, о том, что каждый лизинговый банк имеет абсолютно разные требования для ободрения сделки и многое другое. До встречи в следующем номере и хороших вам дорог!

Продолжение доступно по ссылке